このシステムは、当社が所有者（家主）に代わって賃貸建物の運営管理を行ない、設定賃料の90％で当社が賃借し転貸事業を行なうことで、所有者に毎月一定額の賃料を保証するものです。
当社の運営報酬は、設定賃料の10％として、年間における運営上の収支決算書を作成して、利益を確定し、その利益は所有者と当社で配当致します。配当割合は、所有者50％　当社50％とします。ただし、当社報酬を差引いて利益が出ない場合には配当できません。

1. 所有者（家主）は空室の有無や滞納家賃の有無に関わらず、毎月一定額の賃料が保証されます。
2. 日々の建物メンテナンスについては、転借人より徴収する管理費によって当社が運営し、年間の収支決算において精算致します。
3. 解約時引金は、入居者が退去した後の室内補修費用と、入居者を募集するための広告宣伝費用
   （賃料の1ヶ月分と消費税）とに充当し、残額金は収入として計上致します。
4. 転借人より預かる敷金の内、解約時引金を除く返還金については当社から敷金として所有者に差し入れておきます。
5. 契約期間は10年間とします。
6. 賃料改定は賃貸借契約の開始日より2年間経過の都度、甲乙協議のうえ決定します。
7. 免責期間は1ヶ月間とします。但し竣工の時期その他により更に期間を延長する場合があります。
8. 賃料査定等は地域性や建物により当社基準で査定致しますのでご利用いただけない場合もあります。