（１）日常清掃

1. 共有部分の床清掃（玄関ホール、廊下、階段等）
2. 屋外の清掃（通路、駐車場、自転車置き場）
3. ゴミ置き場の清掃・洗浄
4. 植木等への散水
5. 共用玄関ガラス扉の清掃
6. エレベーター内の清掃（床、扉、壁、レール）

（２）定期清掃

1. 玄関ホールの特別清掃（機械洗浄等）
2. 各階廊下・階段の特別清掃（機械洗浄等）
3. 玄関ガラス扉のガラス磨き・サッシ磨き
4. 共用灯の清掃

（１）フルメンテナンス
部品に関しては小額の消耗品の費用だけではなく、経年劣化した電気・機械部品の取替や修理を含みエレベーターを常に最良の状態に維持するよう、点検・調整・修理・部品取替等の整備をする契約です。

（２）パーツメンテナンス
電球やリレー接点など小額消耗品の交換など潤滑材の補給は、保守料に含まれていますが、主ロープ取替費用等高額の部品の取替または修理は含まれていない契約です。

（３）直話装置付
閉じ込め故障時には、かご内インターホン呼び出しに応答し、一般の電話と同様に直接通話する事が出来ます。電話加入権や電話料金は契約料に含まれます。

（４）遠隔監視システム
エレベーターの異常を24時間、センターで遠隔監視致します。閉じ込め故障時には、かご内インターホン呼び出しに応答し、一般電話と同様に直接通話する事が出来ます。運行監視データーを毎月定期的に提出致します。監視業務に必要な電話加入権や電話料金は契約料に含まれます。

（５）報告書の作成と提出…年間１回

（１）6ヶ月毎･･･作動点検、外観点検、機能点検　　1年毎･･･総合点検

（２）3年毎･･･点検報告書の作成、消防局への提出

（１）貯水槽（受水槽、高置水槽）の清掃･･･1年毎

（２）定期点検、水質調査、報告書の作成･･･1年毎