積水ハウスの新築高級賃貸マンション「ハウオリ江坂」地上4階建て18戸募集の入居者様の募集を開始しました。令和4年2月1日から入居予定となっています。御堂筋線「江坂」駅徒歩5分、ビジネスはもちろん日常生活も充実したグッドロケーションです。
大手住宅メーカーによる販売住宅ではネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)住宅の年間一次エネルギー消費量が正味でゼロであることを目指した住宅「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)」の普及促進のため、再生可能エネルギーによる発電システムを備える集合住宅のうちZEHの要件を満たした集合住宅の新築を行う事業に要する経費の一部を支援します。
要は対象となるお部屋は屋上フロアに設置された太陽光の売電で電気代の一部が安くなるシステムです。
アンケートに協力したり、太陽光の設備費用の一部が家賃に含まれていたり、などのデメリットがありますが、家庭部門からCO2排出量削減に協力して電気代が安くなります。
(対象のお部屋:101,102,103,202、206、302,306,402,406)
弊社はシャーメゾンの特約店です。ですから、キョウシン新大阪店から入居のお申込みすると、契約から鍵の引き渡しまでご納得の対応となります。
ハウオリ江坂の詳細な空室情報等については、0120-781-616(通話無料)(キョウシン新大阪店)までお問合せください。)
201号室(2階) | ||
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間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
1LDK | 37.65m2 | 10.5万円 |
敷金 | 礼金 | 共益費 |
5万円 | 30.0万円 | 0.8万円 |
202号室(2階) | ||
---|---|---|
間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
1LDK | 45.99m2 | |
敷金 | 礼金 | 共益費 |
203号室(2階) | ||
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間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
1LDK | 41.93m2 | |
敷金 | 礼金 | 共益費 |
205号室(2階) | ||
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間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
1LDK | 38.8m2 | |
敷金 | 礼金 | 共益費 |
206号室(2階) | ||
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間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
1LDK | 50.78m2 | |
敷金 | 礼金 | 共益費 |
301号室(3階) | ||
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間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
1LDK | 37.65m2 | 10.7万円 |
敷金 | 礼金 | 共益費 |
5万円 | 30.0万円 | 0.8万円 |
302号室(3階) | ||
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間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
1LDK | 45.99m2 | |
敷金 | 礼金 | 共益費 |
303号室(3階) | ||
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間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
1LDK | 41.93m2 | |
敷金 | 礼金 | 共益費 |
5万円 | 30.0万円 | 0.8万円 |
305号室(3階) | ||
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間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
1LDK | 38.8m2 | |
敷金 | 礼金 | 共益費 |
5万円 | 30.0万円 | 0.8万円 |
306号室(3階) | ||
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間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
1LDK | 50.78m2 | |
敷金 | 礼金 | 共益費 |
・外部から騒音が聞こえない理由
壁には外壁材・空気層・断熱性・せっこうボードなどを組み合わせた「複合構造外壁」となっています。
また、遮音の弱点になりやすい窓には気密性に優れた「エアタイトサッシ」とすることで外部からの音が少ないという定評につながっています。
また逆に、室内のピアノやオーディオの音が外部に漏れるのを防止しております。
・室内から騒音が聞こえない理由
室内遮音は上下階の音の伝わりを抑えるために、床下地に遮音性に優れたALCを標準で採用しています。直下の天井裏には吸収剤を敷き込み、上階の足音は衝撃音が伝わりにくい床仕様で、
上階からの衝撃音をRC造のスラブ厚100mm相当の約1/2に抑える「SHAIDD55」と約1/3に抑える「SHAIDD50」の仕様となっています。
左右の部屋からの音の伝わりを抑えるためには、標準の間仕切り壁に加え、より高い遮音性能を発揮する遮音配慮間仕切りや簡易防音間仕切り、遮音配慮健具の構造となっております。
さらに、排水官には遮音シートを巻きつけて不快な排水音なども軽減するように排水音にも配慮しております。
快適に過ごすためには、外部からの騒音を防ぎ、また外部からの騒音を小さく抑えると、室内の音が逆に気になるため、不快な生活音に対してあらゆる対策をしております。その結果、
気兼ねなく暮らせる生活空間をご提供しております。
お客様からの評判-->特に音に敏感な方におススメ、廊下からの音が聞こえにくい。
・冬暖かく、夏涼しい理由
「夏は遮熱、冬は断熱」を基本として、日本各地域の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱材を施すとともに、小さな熱ので出入りも極力抑えるオリジナルの断熱仕様
「ぐるりん断熱」により、室内の温度ムラを少ない住まいを実現しています。特に関東は中部、近畿などの大都市圏を含む5~7地域においては、ワンランク上の断熱仕様で、冬は暖かく、夏涼しい快適な環境となっています。
断熱材を厚くするだけでは、高断熱な住まいは実現できません。熱の逃げ場になるすき間や熱橋(建物の構造体や下地材などの断熱材以外の熱を伝えやすい弱点)があれば、そこから熱はどんどん出入りします。快適な住まいを実現するためには
、適材適所の熱橋対策・つながりのバランスを高めるのが大切です。
熱の出入りとなりやすい窓には、ガラスとサッシ枠の両側から対策をしています。ガラスは「遮熱断熱・防犯合わせ複層ガラス」を採用することで、夏は室外側ガラス内部にコーテングされた特殊金属膜が、太陽の熱線・紫外線をカットします。逆に冬は室外側ガラス内部にコーテングされた特殊金属膜と空気層によって、室内の熱の流失を防ぐことで、冷暖房効果を高めています。
サッシ枠は、「断熱アルミサッシ」と室内側に樹脂を用いた「アルミ樹脂複合サッシ」を採用することで、断熱性を高めるとともに、気になる結露の発生を抑え、隙間かぜもシャットアウトします。厚さ50mmのグラスウールに匹敵する高断熱を実現した真空複層ガラス仕様もあります。
お客様からの評判-->冬の寒い日に、昼間部屋に戻ると、暖房してないのに暖かいと驚いていました。
名 称 | ハウオリ江坂 |
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所在地 | 〒564-0053 大阪府吹田市江の木町17番13(地図で見る) |
構 造 | 重量鉄骨造4階建 |
総戸数 | 1LDK×18戸 |
築年月 | 令和4年2月1日入居予定 |
家賃 | 103,000円~129,000円 |
敷金 | 50,000円 |
礼金 | 300,000円 |
共益費 | 8,000円 |
更新料・契約期間 | 更新料:35,000円 契約期間:2年間 |
保証会社 保証料 |
保証人代行会社名:オリコ 初回22,000円。 |
保険 | 住宅保険料15,200円2年 |
駐車場 | 1台 敷金:7.5万円 2.75万円/月 原付1台 敷金:6,000円 2,200円/月 |
その他 | 低中層ZEH-M促進事業の対象部屋:101、102、103、202、206、302、306、402、406 |
●カウンターキッチン ●防犯カメラ ●インターネット(WIFI)利用料無料 ●全居室収納 ●オートバス ●積水ハウス施工 ●エアコン1台(リビング) ●シャイド55(高遮音床) ●ガスコンロ3口(人造大理石調) ●室内洗濯機置場 ●シューズボックス ●バストイレ別 ●追い焚き風呂 ●浴室乾燥機 ●シャワートイレ ●独立洗面 ●シャンプードレッサー ●システムキッチン ●オートロック ●エレベーター ●TVインターフォン ●BS/CS/CATV ●フローリング ●クローゼット ●駅近 ●ウォークインクローゼット ●駐輪場あり ●都市ガス