積水ハウスの新築高級賃貸マンション「Light villa 江坂」地上４階建て１９戸募集の入居者様の募集を開始しました。エレベーター付物件でオートロック内の共有スペースは全て屋内にあるホテルライクな入居者だけの特別な空間です。御堂筋線「江坂」駅徒歩９分、ビジネスはもちろん日常生活も充実したグッドロケーションです。
ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)の略で住宅の断熱性能の大幅な向上と高効率設備の導入により、
「快適な室内環境」と「年間の住宅のエネルギー消費率が正味で概ねゼロ以下となる」ことを同時に実現する住宅です。
要は対象となるお部屋の電気代の一部が安くなるシステムです。
【対象のお部屋】201、203、205、206、301、302、303、305、306、401、402、403、405、406)
この物件はキョウシンの専任物件ですから、キョウシン江坂本店から入居のお申込みすると、契約から鍵の引き渡しまでご納得の対応となります。
Light villa 江坂の詳細な空室情報等については、0120-871-194（通話無料）（キョウシン江坂本店）までお問合せください。）
101号室(1階)  |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 2LDK | 64.2m2 | 15.9万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 10万円 | 40万円 | 1.3万円 |
| 102号室(1階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 1LDK | 43.89m2 | 12.5万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 5万円 | 30万円 | 1.3万円 |
| 103号室(1階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 2LDK | 63.45m2 | 15.9万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 10万円 | 40万円 | 1.3万円 |
| 105号室(1階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 1SLDK | 62.5m2 | 15.8万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 10万円 | 40万円 | 1.3万円 |
| 201号室(2階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 2LDK | 64.2m2 | 16.7万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 10万円 | 40万円 | 1.3万円 |
| 202号室(2階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 1LDK | 43.89m2 | 12.7万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 5万円 | 30万円 | 1.3万円 |
| 203号室(2階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 2LDK | 63.45m2 | 16.6万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 10万円 | 40万円 | 1.3万円 |
| 205号室(2階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 2LDK | 62.5m2 | 16.4万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 10万円 | 40万円 | 1.3万円 |
| 206号室(2階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 2LDK | 52.08m2 | 13.8万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 10万円 | 35万円 | 1.3万円 |
| 301号室(3階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 2LDK | 62.57m2 | 16.7万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 10万円 | 40万円 | 1.3万円 |
| 302号室(3階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 2LDK | 66.5m2 | 17.3万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 10万円 | 40万円 | 1.3万円 |
| 303号室(3階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 2LDK | 63.45m2 | 16.8万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 10万円 | 40万円 | 1.3万円 |
| 305号室(3階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 2LDK | 62.5m2 | 16.6万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 10万円 | 40万円 | 1.3万円 |
| 306号室(3階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 2LDK | 52.08m2 | 14万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 10万円 | 35万円 | 1.3万円 |
| 401号室(4階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 2LDK | 62.57m2 | 16.9万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 10万円 | 40万円 | 1.3万円 |
| 402号室(4階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 2LDK | 66.5m2 | 17.5万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 10万円 | 40万円 | 1.3万円 |
| 403号室(4階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 2LDK | 63.45m2 | 17万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 10万円 | 40万円 | 1.3万円 |
| 405号室(4階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 2LDK | 62.5m2 | 16.8万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 10万円 | 40万円 | 1.3万円 |
| 406号室(4階) |
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|---|---|---|
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| 間取り | 専有面積 | 賃料帯 |
| 2LDK | 52.08m2 | 14.2万円 |
| 敷金 | 礼金 | 共益費 |
| 10万円 | 35万円 | 1.3万円 |
壁には外壁材・空気層・断熱性・せっこうボードなどを組み合わせた「複合構造外壁」となっています。
また、遮音の弱点になりやすい窓には気密性に優れた「エアタイトサッシ」とすることで外部からの音が少ないという定評につながっています。
また逆に、室内のピアノやオーディオの音が外部に漏れるのを防止しております。
室内遮音は上下階の音の伝わりを抑えるために、床下地に遮音性に優れたＡＬＣを標準で採用しています。直下の天井裏には吸音材を敷き込み、上階の足音は衝撃音が伝わりにくい床仕様で、
上階からの衝撃音をＲＣ造のスラブ厚100ｍｍ相当の約1/2に抑える「SHAIDD55」と約1/3に抑える「SHAIDD50」の仕様となっています。
左右の部屋からの音の伝わりを抑えるためには、標準の間仕切り壁に加え、より高い遮音性能を発揮する遮音配慮間仕切りや簡易防音間仕切り、遮音配慮建具の構造となっております。
さらに、排水管には遮音シートを巻きつけて不快な排水音なども軽減するように排水音にも配慮しております。
快適に過ごすためには、外部からの騒音を防ぎ、また外部からの騒音を小さく抑えると、室内の音が逆に気になるため、不快な生活音に対してあらゆる対策をしております。その結果、
気兼ねなく暮らせる生活空間をご提供しております。
お客様からの評判-->特に音に敏感な方におススメ、廊下からの音が聞こえにくい。
「夏は遮熱、冬は断熱」を基本として、日本各地域の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱材を施すとともに、小さな熱ので出入りも極力抑えるオリジナルの断熱仕様
「ぐるりん断熱」により、室内の温度ムラを少ない住まいを実現しています。特に関東は中部、近畿などの大都市圏を含む５～７地域においては、ワンランク上の断熱仕様で、冬は暖かく、夏涼しい快適な環境となっています。
断熱材を厚くするだけでは、高断熱な住まいは実現できません。熱の逃げ場になるすき間や熱橋（建物の構造体や下地材などの断熱材以外の熱を伝えやすい弱点）があれば、そこから熱はどんどん出入りします。快適な住まいを実現するためには
、適材適所の熱橋対策・つながりのバランスを高めるのが大切です。
熱の出入りとなりやすい窓には、ガラスとサッシ枠の両側から対策をしています。ガラスは「遮熱断熱・防犯合わせ複層ガラス」を採用することで、夏は室外側ガラス内部にコーテングされた特殊金属膜が、太陽の熱線・紫外線をカットします。逆に冬は室外側ガラス内部にコーテングされた特殊金属膜と空気層によって、室内の熱の流失を防ぐことで、冷暖房効果を高めています。
サッシ枠は、「断熱アルミサッシ」と室内側に樹脂を用いた「アルミ樹脂複合サッシ」を採用することで、断熱性を高めるとともに、気になる結露の発生を抑え、隙間かぜもシャットアウトします。厚さ50mmのグラスウールに匹敵する高断熱を実現した真空複層ガラス仕様もあります。
お客様からの評判-->冬の寒い日に、昼間部屋に戻ると、暖房してないのに暖かいと驚いていました。
| 名 称 | Light villa 江坂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒564-0051 大阪府吹田市江の木町２０－１７（地図で見る） |
| 構 造 | 重量鉄骨造4階建 |
| 総戸数 | 1LDK×2戸、1SLDK×1戸、2LDK×16戸：戸数19戸 |
| 築年月 | 令和6年2月1日入居予定 |
| 家賃 | 125,000円～175,000円 |
| 敷金 | 50,000円~100,000円 |
| 契約一時金 | 300,000円~400,000円 |
| 共益費 | 13,000円 |
| 更新料・契約期間 | 更新料:35,000円 契約期間:2年間 |
| 保証会社 保証料 |
初回事務手数料：33,000円 保証料：毎月賃料総額の2％ |
| 保険 | 住宅保険料15,200～30,800円/2年毎 |
| 駐車場 | 7台 敷金：6.0万円 2.2万円/月 |
| その他1 | 低中層ＺＥＨ－Ｍ促進事業の対象部屋：201,203,205,206,301,302,303,305,306,401,402,403,405,406 |
| その他2 | クリーニング特約料:33,000円～44,000円 安心サポート24月額880円 |
フローリング/バリアフリー/全居室洋室/全居室6帖以上/2階LDK/ウォークインクローゼット/シューズボックス/室内洗濯機置場/エアコン/都市ガス/宅配ボックス/エレベータ/駐車場有/駐輪場/保証人不要/二人入居可/IT重説 対応物件/カード決済（家賃・初期費用）/2階以上/駅近/システムキッチン/カウンターキッチン/バス・トイレ別/温水洗浄便座/シャワー/追焚機能/浴室乾燥機/オートバス/給湯/独立洗面/洗髪洗面化粧台/★UNひかり＋【WI-FI+ビデオ見放題の複合サービス】★Ｗi－Ｆi（無料で無線インターネットが使い放題）、★Ｕ－ＮＥＸＴ（見放題作品数ＮＯ．１）、★ＵＮテレビ（新４Ｋ・８Ｋ衛星放送にも対応！）/CATV/BS/オートロック/モニター付きインターホン/防犯カメラ/南向き
